1.檢測(cè)概述

　　建于 1932年，為兩排三層新式里弄住宅， 2006年被列為上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)。現(xiàn)房屋為居民住宅，使用至今已逾八十年，上海XXX有限公司擬對(duì)房屋進(jìn)行廚衛(wèi)等綜合改造，根據(jù)國(guó)家和上海市的有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)本市優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)，特委托我站對(duì)房屋進(jìn)行綜合檢測(cè)，查明房屋目前的損壞狀況，作出評(píng)估意見(jiàn)，并提出相應(yīng)的處理措施和修復(fù)建議，為優(yōu)秀歷史建筑的修繕保護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。

　　1.1.檢測(cè)鑒定的范圍，建筑面積為 1980 m
       2建筑面積為 1902m 2;房屋具體位置見(jiàn)總平面示意圖1-1，外立面現(xiàn)狀見(jiàn)圖1-2。

 

　　1.2.主要工作內(nèi)容

　　1 )房屋歷史沿革、裝修、改造情況;

　　2 )建筑與結(jié)構(gòu)概況;

　　3 )建筑與結(jié)構(gòu)的復(fù)核與測(cè)繪;

　　4 )房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析;

　　5 )房屋主要結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè);

　　6 )房屋沉降變形的檢測(cè);

　　7 )根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋在不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)房屋抗震構(gòu)造和抗震能力分析評(píng)估;

　　8 )對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全性作出總體評(píng)估，提出保護(hù)部位的保護(hù)意見(jiàn)，并提出使用、維修、加固措施的合理化建議，提交檢測(cè)報(bào)告。

 

　　

　　3.保護(hù)要求及內(nèi)容

　　位于XXX歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，為上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑(保護(hù)編號(hào)：4M004)，保護(hù)類(lèi)別三類(lèi)，根據(jù)《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定以及有關(guān)部門(mén)的保護(hù)要求，具體保護(hù)意見(jiàn)如下：

　　1) 保護(hù)類(lèi)別為三類(lèi)，建筑立面和結(jié)構(gòu)體系不得改變;

　　2) 東、南立面和弄堂空間為外部重點(diǎn)保護(hù)部位;

　　3) 原入口、樓梯間、天花線(xiàn)腳以及其他原有特色裝飾為內(nèi)部重點(diǎn)保護(hù)部位;

　　4) 修繕前應(yīng)認(rèn)真考證原始設(shè)計(jì)資料及施工工藝等，重點(diǎn)保護(hù)部位應(yīng)嚴(yán)格按原式樣、原材質(zhì)、原工藝進(jìn)行修繕。

 

　　4 房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

　　4.1. 建筑特色與風(fēng)格

　　兩排房屋外立面建筑風(fēng)格相似，為典型的聯(lián)立式新式里弄住宅。外立面原為紅磚清水墻，，南側(cè)二層陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄柵花飾精巧細(xì)致。主屋面為機(jī)平瓦雙坡屋面，出屋面煙囪形體簡(jiǎn)潔，樣式與外立面協(xié)調(diào)一致。

 

 

　　4.2. 建筑結(jié)構(gòu)概況

　　為三層磚木結(jié)構(gòu)新式里弄住宅，每開(kāi)間建筑結(jié)構(gòu)相似，典型開(kāi)間尺寸為5.1m，典型開(kāi)間建筑平面現(xiàn)狀見(jiàn)圖4‐4。每開(kāi)間的樓梯間及內(nèi)天井設(shè)在房屋中部，樓梯間南側(cè)為臥室及衛(wèi)生間，北側(cè)一至三層分別為灶間、二、三層亭子間，曬臺(tái)。目前底層內(nèi)天井及曬臺(tái)大部分有搭建。

　　房屋南側(cè)房間一至三層層高分別為3.6m、3.2m，2.76m，北側(cè)一至三層廚房、亭子間層高分別為2.6m、2.7m、2.6m，室內(nèi)外高差約0.4m，目前室外地坪至屋面檐口總高約10m。

　　也為三層磚木結(jié)構(gòu)新式里弄住宅，每開(kāi)間建筑結(jié)構(gòu)相似，典型開(kāi)間尺寸為6.4m，典型開(kāi)間建筑平面現(xiàn)狀見(jiàn)圖4‐5。每開(kāi)間的樓梯間及內(nèi)天井設(shè)在房屋中部，樓梯間南側(cè)為臥室及衛(wèi)生間，北側(cè)一至三層分別為灶間、二、三層亭子間，曬臺(tái)。目前底層內(nèi)天井及曬臺(tái)大部分有搭建。

　　房屋南側(cè)房間一至三層層高分別為3.6m、3.2m，2.76m，北側(cè)一至三層廚房、亭子間層高分別為2.7m、2.6m、2.6m，室內(nèi)外高差約0.4m，目前室外地坪至屋面檐口總高約10m。

　　4.3. 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪

　　結(jié)構(gòu)體系為磚木結(jié)構(gòu)，典型開(kāi)間二、三層結(jié)構(gòu)平面見(jiàn)圖4‐6。房屋3、7、11、15、19、23 軸采用磚墻、木柱、木梁共同承重，典型開(kāi)間橫向剖面見(jiàn)圖4‐7，墻體采用八五實(shí)心粘土磚黃泥石灰漿砌筑，柴泥粉刷，A~B軸間設(shè)兩根木柱、截面尺寸為120mm×220mm，樓面處設(shè)木梁，截面尺寸為220mm×250mm，屋面采用木屋架，木檁條截面尺寸為75mm×200mm，上鋪20mm厚屋面板、機(jī)平瓦，典型屋架見(jiàn)圖4‐8~圖4‐9。其余橫向軸線(xiàn)位置為采用磚墻承重，墻厚220mm。底層A、D 軸外縱墻厚330mm，其余縱向墻體厚220mm。

　　房屋底層南間架空，一至三層采用木結(jié)構(gòu)樓面，木擱柵東西向布置，截面尺寸為75mm×250mm@450mm，設(shè)一道剪刀撐，上鋪企口木地板。廚房頂板及曬臺(tái)板采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，板厚約100mm。

　　房屋結(jié)構(gòu)體系為磚木結(jié)構(gòu)，典型開(kāi)間二、三層結(jié)構(gòu)平面見(jiàn)圖4‐10，典型開(kāi)間橫向剖面見(jiàn)圖4‐11。

　　房屋4、10、16、22 軸采用磚墻、木屋架共同承重，其余橫向軸線(xiàn)位置為采用磚墻承重，墻體采用八五實(shí)心粘土磚黃泥石灰漿砌筑，柴泥粉刷，墻厚220mm。底層、二層A、E 軸外縱墻厚330mm，其余縱向墻體厚220mm。

　　房屋底層南間、中間架空，一至三層采用木結(jié)構(gòu)樓面，南間(A~B 軸)木擱柵南北向布置，中間(B~C 軸)木擱柵東西向布置，截面尺寸為75mm×250mm@450mm，設(shè)一道剪刀撐，上鋪企口木地板。亭子間二、三層采用木結(jié)構(gòu)樓面，木擱柵南北向布置，截面尺寸為50mm×150mm@400mm，設(shè)一道剪刀撐，上鋪企口木地板。曬臺(tái)板采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，板厚約100mm。

　　房屋原始地基基礎(chǔ)相關(guān)資料缺失，目前底層及室外均處于正常使用中，現(xiàn)場(chǎng)不具備基礎(chǔ)開(kāi)挖的條件，故暫未能對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)。

 

　　5 綜合檢測(cè)

　　5.1. 完損檢測(cè)

　　室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位：原入口、樓梯間、天花線(xiàn)腳以及其他原有特色裝飾為內(nèi)部重點(diǎn)保護(hù)部位。

　　目前房屋室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位存在一定的損壞，具體完損情況見(jiàn)表5‐1。

　　外立面及周邊弄堂空間：東、南立面和弄堂空間為外部重點(diǎn)保護(hù)部位，目前存在一定的損壞。對(duì)南北立面窗洞周邊存在的墻面裂縫，現(xiàn)場(chǎng)選取典型位置剔除墻面粉刷，發(fā)現(xiàn)該處墻體沿灰縫拉開(kāi)，屬于結(jié)構(gòu)性裂縫。外立面典型損壞照片見(jiàn)圖5‐10~圖5‐15。

　　室內(nèi)其他部位：室內(nèi)目前存在底層墻面泛潮、曬臺(tái)板底鋼筋銹脹(圖5‐16)，墻面及平頂滲漏、窗洞周邊墻面裂縫(圖5‐17)，木柱與墻面交接縫(圖5‐18)等損壞。

　　5.2. 材料檢測(cè)

　　5.2.1. 砂漿強(qiáng)度測(cè)試

　　根據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136‐2001)，檢測(cè)人員采用貫入法抽樣測(cè)試了房屋底層墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度。房屋墻體采用實(shí)心粘土磚黃泥石灰漿砌筑。測(cè)試范圍內(nèi)砂漿強(qiáng)度推定值均為1.6MPa。

　　5.2.2. 實(shí)心磚強(qiáng)度測(cè)試

　　采用回彈法抽樣測(cè)試了墻體實(shí)心粘土磚的抗壓強(qiáng)度。根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08‐804‐2005)和《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796‐1999)的方法綜合評(píng)定測(cè)試范圍內(nèi)實(shí)心粘土磚的強(qiáng)度為MU10。

　　5.3.變形測(cè)量

　　5.3.1.傾斜測(cè)量采用尼康 DTM352型全站儀對(duì)房屋外墻棱線(xiàn)垂直投影，測(cè)量其頂部相應(yīng)底部的偏移量，根據(jù)高度計(jì)算傾斜率，測(cè)量數(shù)據(jù)包含施工誤差和測(cè)量誤差。

　　測(cè)量結(jié)果表明：房屋總體向東、向北傾斜，向東平均傾斜率為 4.4‰，向東昀大傾斜率為 9.2‰，向北平均傾斜率為 5.1‰，向北昀大傾斜率為 7.7‰。

　　5.3.2.相對(duì)水平度測(cè)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，采用水準(zhǔn)儀分別對(duì)原設(shè)計(jì)屬同一標(biāo)高的三層南側(cè)和北側(cè)房屋窗洞頂部進(jìn)行相對(duì)水平度測(cè)量。

　　測(cè)量結(jié)果表明：房屋東西向呈現(xiàn)西高東低，南側(cè)東西向昀大相對(duì)高差為 188mm，相對(duì)傾斜率為 0.34‰，北側(cè)東西向昀大相對(duì)高差為 113mm，相對(duì)傾斜率為 0.18‰，東端局部昀大相對(duì)高差為 76mm，相對(duì)傾斜率 4.9%，相對(duì)水平度測(cè)量結(jié)果與傾斜測(cè)量方向基本一致。

　　5.4.不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算 驗(yàn)算要點(diǎn)：驗(yàn)算分析主要采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的 PKPM2010軟件進(jìn)行驗(yàn)算，考慮風(fēng)作用，不考慮地震作用。磚墻承載力驗(yàn)算結(jié)果：綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及承載力驗(yàn)算結(jié)果，房屋各層墻體均滿(mǎn)足受壓承載力要求，各層墻體高厚比均滿(mǎn)足要求。木擱柵承載力驗(yàn)算：按照現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009‐2012)，樓面恒荷載取值為 1.0 KN/m2，活荷載取值為 2.0 KN/m2。木擱柵經(jīng)查主要為花旗松，選取典型開(kāi)間 5.1m跨度處樓面木擱柵進(jìn)行承載

　　力驗(yàn)算，考慮到木質(zhì)老化和損壞的影響，其強(qiáng)度和彈性模量乘以 0.8的折減系數(shù)。木擱柵按兩端簡(jiǎn)支計(jì)算，經(jīng)驗(yàn)算滿(mǎn)足承載力要求。

　　5.5.房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定

　　磚木結(jié)構(gòu)，距今已逾 80年，按照丙類(lèi)建筑、7度抗震設(shè)防、A類(lèi)建筑、后續(xù)使用年限 30年的要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行鑒定，房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定主要分為抗震措施鑒定為主的第一級(jí)鑒定和抗震承載力計(jì)算為主的第二級(jí)鑒定兩步。

　　第一級(jí)鑒定：房屋外觀(guān)質(zhì)量、圈梁設(shè)置及墻段局部尺寸不滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于 A類(lèi)建筑的第一級(jí)鑒定要求。

　　第二級(jí)鑒定：鑒于房屋外觀(guān)質(zhì)量、圈梁設(shè)置及墻段局部尺寸不滿(mǎn)足第一級(jí)鑒定的要求，采用抗震承載力驗(yàn)算方法進(jìn)行第二級(jí)鑒定。

　　結(jié)合房屋實(shí)際情況，計(jì)算模型考慮風(fēng)作用、水平地震作用，不考慮豎向地震作用。經(jīng)驗(yàn)算結(jié)果表明，墻體滿(mǎn)足抗震承載力要求。

 

　　6.綜合檢測(cè)

　　6.1.完損檢測(cè)

       室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位：原入口、樓梯間、天花線(xiàn)腳以及其他原有特色裝飾為內(nèi)部重點(diǎn)保護(hù)部位。目前房屋室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位存在一定的損壞，具體完損情況見(jiàn)表6‐1。

　　外立面及周邊弄堂空間：東、南立面和弄堂空間為外部重點(diǎn)保護(hù)部位，目前存在一定的損壞。外立面典型損壞照片見(jiàn)圖6‐10~圖6‐15。損壞，具體完損情況見(jiàn)表 6‐1。

　　室內(nèi)其他部位：室內(nèi)存在底層墻面泛潮(圖6‐16)、墻面及平頂滲漏、窗洞周邊墻面裂縫(圖6‐17)，煙囪拆除(圖6‐18)等損壞。

　　6.2. 材料檢測(cè)

　　6.2.1. 砂漿強(qiáng)度測(cè)試

　　根據(jù)《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 136‐2001)，檢測(cè)人員采用貫入法抽樣測(cè)試了房屋底層墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度。房屋墻體采用實(shí)心粘土磚黃泥石灰漿砌筑。測(cè)試范圍內(nèi)砂漿強(qiáng)度推定值為1.9MPa。

　　6.2.2. 實(shí)心磚強(qiáng)度測(cè)試

　　采用回彈法抽樣測(cè)試了底層墻體實(shí)心粘土磚的抗壓強(qiáng)度。根據(jù)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08‐804‐2005)和《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796‐1999)的方法綜合評(píng)定測(cè)試范圍內(nèi)實(shí)心粘土磚的強(qiáng)度為MU10。

　　6.3.變形測(cè)量

　　6.3.1.傾斜測(cè)量采用尼康 DTM352型全站儀對(duì)房屋外墻棱線(xiàn)垂直投影，測(cè)量其頂部相應(yīng)底部的偏移量，根據(jù)高度計(jì)算傾斜率，測(cè)量數(shù)據(jù)包含施工誤差和測(cè)量誤差。

　　測(cè)量結(jié)果表明：房屋東西向?yàn)橹虚g向兩側(cè)傾斜，向東平均傾斜率為 5.2‰，向東昀大傾斜率為 5.6‰，向西平均傾斜率為 2.4‰，向西昀大傾斜率為 2.9‰，南北向總體向北傾斜，向北平均傾斜率為 1.6‰，向北昀大傾斜率為 2.2‰。

　　6.3.2.相對(duì)水平度測(cè)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，采用水準(zhǔn)儀分別對(duì)原設(shè)計(jì)屬同一標(biāo)高的三層南側(cè)和北側(cè)房屋窗洞頂部進(jìn)行相對(duì)水平度測(cè)量。

　　測(cè)量結(jié)果表明：房屋東西向呈現(xiàn)西高東低，南側(cè)東西向昀大相對(duì)高差為 275mm，相對(duì)傾斜率為 0.50‰，東端局部昀大相對(duì)高差為 76mm，相對(duì)傾斜率

　　2.16%，北側(cè)東西向昀大相對(duì)高差為 113mm，相對(duì)傾斜率為 0.21‰。

　　6.4.不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算 不考慮地震作用下驗(yàn)算要點(diǎn)：驗(yàn)算分析主要采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的 PKPM2010軟件進(jìn)行驗(yàn)算，考慮風(fēng)作用，不考慮地震作用磚墻承載力驗(yàn)算結(jié)果：綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及承載力驗(yàn)算結(jié)果，房屋各層墻體均滿(mǎn)足受壓承載力要求，各層墻體高厚比均滿(mǎn)足要求。木擱柵承載力驗(yàn)算：按照現(xiàn)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009‐2012)，樓面恒荷載取值為 1.0 KN/m2，活荷載取值為 2.0 KN/m2。木擱柵經(jīng)查主要為花旗松，選取典型開(kāi)間 6.4m跨度處樓面木擱柵進(jìn)行承載

　　力驗(yàn)算，考慮到木質(zhì)老化和損壞的影響，其強(qiáng)度和彈性模量乘以 0.8的折減系數(shù)。木擱柵按兩端簡(jiǎn)支計(jì)算，經(jīng)驗(yàn)算承載力滿(mǎn)足要求。

　　6.5.房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定

　　抗震鑒定條件分析：江蘇路 62弄 29~37號(hào)建于 1932年，磚木結(jié)構(gòu)，距今已逾 80年，按照丙類(lèi)建筑、 7度抗震設(shè)防、A類(lèi)建筑、后續(xù)使用年限 30年的要求，

　　對(duì)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能進(jìn)行鑒定，房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定主要分為抗震措施鑒定為主的第一級(jí)鑒定和抗震承載力計(jì)算為主的第二級(jí)鑒定兩步。

　　第一級(jí)鑒定：房屋外觀(guān)質(zhì)量、圈梁設(shè)置及墻段局部尺寸不滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于 A類(lèi)建筑的第一級(jí)鑒定要求。

　　第二級(jí)鑒定：鑒于房屋外觀(guān)質(zhì)量、圈梁設(shè)置及墻段局部尺寸不滿(mǎn)足第一級(jí)鑒定的要求，采用抗震承載力驗(yàn)算方法進(jìn)行第二級(jí)鑒定。

　　結(jié)合房屋實(shí)際情況，計(jì)算模型考慮風(fēng)作用、水平地震作用;驗(yàn)算結(jié)果表明，房屋底層內(nèi)天井 C*3、C*9、C*11、C*15、C*17、C*21、C*23、C*27軸轉(zhuǎn)角小墻肢不滿(mǎn)足抗震承載力要求，其余各層墻體滿(mǎn)足抗震承載力要求。

 

　　7.結(jié)論與建議

　　7.1.結(jié)論

　　1)磚木結(jié)構(gòu)，為典型的聯(lián)立式新式里弄住宅;

　　2)兩排房屋位于XXX歷史文化風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，為上海市第四批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類(lèi)別三類(lèi)，外部重點(diǎn)保護(hù)部位為東、南立面和弄堂空間，內(nèi)部重點(diǎn)保護(hù)部位為原入口、樓梯間、天花線(xiàn)腳以及其他原有特色裝飾。目前兩排房屋外立面、周邊弄堂地坪及室外明溝、室內(nèi)天花線(xiàn)腳、原有鋼門(mén)窗、木門(mén)、挑陽(yáng)臺(tái)鐵藝欄桿、樓梯間欄桿扶手、衛(wèi)生間地坪馬賽克和墻面磚等重點(diǎn)保護(hù)部位存在一定的損壞，應(yīng)按原樣修復(fù);

　　3)兩排房屋均存在一定的傾斜和不均勻沉降現(xiàn)象，南北向主要向北傾斜，東西向呈西高東低，兩排房屋的東端都存在一定的不均勻沉降;

　　4)兩排房屋歷經(jīng) 80余年的使用，建筑結(jié)構(gòu)均出現(xiàn)一定的老化、損傷、損壞現(xiàn)象，南側(cè)外挑陽(yáng)臺(tái)鋼筋銹脹、窗洞周邊墻體及縱橫墻交接處結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂，存在一定安全隱患，應(yīng)采取有效措施予以加固修復(fù);屋面瓦片風(fēng)化，木構(gòu)件存在干裂、腐朽、蟻蝕等，應(yīng)采取有效措施予以置換或加固;

　　5)本次檢測(cè)發(fā)現(xiàn)木構(gòu)件存在蟻蝕痕跡，建議請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)滅蟻單位進(jìn)行檢查;

　　6)安全性驗(yàn)算結(jié)果表明，各層墻體、木擱柵滿(mǎn)足承載力要求，除內(nèi)天井處個(gè)別小墻肢不滿(mǎn)足承載力要求，其余各層墻體、木擱柵滿(mǎn)足承載力要求;

　　7)抗震鑒定結(jié)果表明，各幢房屋建于 20世紀(jì)，原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防，其結(jié)

　　構(gòu)整體性欠佳，不能滿(mǎn)足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB500023‐2009)關(guān)于 A類(lèi)建筑的要求，建議結(jié)合本次修繕，在滿(mǎn)足保護(hù)要求的情況下，采取可行措施，適當(dāng)提高房屋抗震能力。

　　8)綜上所述，總體評(píng)價(jià)為一般損壞房。

　　7.2.建議

　　1 )兩排房屋內(nèi)天井及曬臺(tái)大部分存在后期搭建，破壞了房屋原有的建筑風(fēng)貌，建議由主管部門(mén)及專(zhuān)家進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)違法搭建在修繕時(shí)予以拆除;

　　2 )對(duì)保護(hù)部位的修繕，應(yīng)嚴(yán)格按原式樣、原材質(zhì)、原工藝進(jìn)行修繕;

　　3 )對(duì)房屋底層泛潮墻體應(yīng)增設(shè)避潮層;

　　4 )本次檢測(cè)中受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未對(duì)木擱柵、木檁條等節(jié)點(diǎn)作全數(shù)檢查。修繕中施工單位應(yīng)全面檢查所有木構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)，對(duì)存在蟻蝕、腐朽的木構(gòu)件，應(yīng)予以置換或其他有效措施進(jìn)行修繕;

　　5 )對(duì)順紋干裂的木構(gòu)件，可用鐵箍箍緊，并用膩?zhàn)庸茨▏?yán)實(shí)，對(duì)木屋架缺失的桿件應(yīng)補(bǔ)齊，對(duì)缺失、松動(dòng)的螺栓添配、擰緊;

　　6 )對(duì)銹脹的混凝土構(gòu)件，除銹后涂刷阻銹劑，界面劑，用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿批平后，粘貼碳纖維布加固;

　　7 )對(duì)存在結(jié)構(gòu)性裂縫的承重墻體可采取壓力注漿或其它合理有效措施進(jìn)行修繕、加固;

　　8 )對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的修繕，應(yīng)不改變建筑物的原有結(jié)構(gòu)體系、材料、構(gòu)造與連接方式，同時(shí)應(yīng)有可靠措施，保證原有結(jié)構(gòu)不受損壞，新舊材料結(jié)合可靠;

　　9 )為確保房屋安全使用，修繕后房屋應(yīng)按現(xiàn)有使用功能使用，使用過(guò)程中防止樓面局部堆載過(guò)重; 10)修繕加固工作應(yīng)請(qǐng)具有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)和有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍完成，嚴(yán)格遵守有關(guān)保護(hù)條例規(guī)定，報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案批準(zhǔn);

　　11)在修繕過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本報(bào)告未提及的異常情況，請(qǐng)及時(shí)通知本檢測(cè)站進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)，并通知有關(guān)部門(mén)采取有效措施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。