【摘要】寶山區(qū)某小區(qū)，在最近的使用當(dāng)中，房屋居民發(fā)現(xiàn)房屋多處樓板及墻體出現(xiàn)裂縫，為了解房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，故委托我房屋質(zhì)量檢測站對此結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測。本報告對結(jié)構(gòu)的傾斜、不均勻沉降、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度、燒結(jié)磚及砌筑砂漿強(qiáng)度、構(gòu)件尺寸、墻體及樓板裂縫等進(jìn)行了復(fù)核測試，對結(jié)構(gòu)建立計算分析模型，為后續(xù)正常使用提供了有效支撐。

 

　　1.檢測概述

　　寶山區(qū)某小區(qū)房屋，建造于 2000年，為多層磚混結(jié)構(gòu)，房屋總長為 36.24m，總寬為 15.54m，房屋由下至上依次為車庫層、一 ~五層與閣樓層，房屋車庫層層高為 2.2m，一~五層層高均為 2.8m，閣樓層層高為 3.3m，房屋平面形式基本呈矩形，屋面形式為坡屋面，房屋總高度為 16.4m。目前居民發(fā)現(xiàn)房屋多處樓板及墻體出現(xiàn)裂縫，車庫層地面下凹、開裂，擬委托進(jìn)行安全性檢測，以確定房屋現(xiàn)階段的安全性。受業(yè)主委托，對寶山某小區(qū)房屋進(jìn)行安全性檢測，以便為房屋后續(xù)正常使用及加固與否等提供技術(shù)依據(jù)。

　　1.1檢測鑒定的范圍

　　本次檢測的范圍為上海市寶山區(qū)某小區(qū)整幢房屋，房屋外立面現(xiàn)狀參見圖 1‐1、1‐2。

　　1.2主要工作內(nèi)容

　　本次檢測鑒定主要工作內(nèi)容包括：

　　1、復(fù)核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)造;

　　2、對鑒定范圍內(nèi)房屋的完損狀況進(jìn)行檢查和檢測;

　　3、對混凝土抗壓強(qiáng)度、墻燒結(jié)磚及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行測試;

　　4、對房屋的傾斜和不均勻沉降進(jìn)行測試;

　　5、對房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進(jìn)行內(nèi)力分析和驗算;

　　6、提出檢測鑒定結(jié)論;

　　7、提出建議加固處理措施。

　　3.房屋概況

　　房屋原設(shè)計作為住宅使用。此次檢測前基本未改變使用用途，房屋原建筑平面圖見圖 3‐1。

 

　　4.現(xiàn)場檢測情況

　　4.1現(xiàn)場完損檢測

　　經(jīng)現(xiàn)場檢查，房屋各層各室樓板均有不同程度的開裂，尤以房屋西南角樓板及車庫層樓板開裂昀為嚴(yán)重，參見圖 4‐1、4‐2;房屋多處墻體出現(xiàn)開裂現(xiàn)象且局部墻體裂縫為貫穿裂縫，參見圖 4‐3、4‐4;車庫層局部墻體與室內(nèi)地面脫離，室內(nèi)地面出現(xiàn)下凹現(xiàn)象。

　　4.2結(jié)構(gòu)尺寸與材料配筋復(fù)核

　　現(xiàn)場實測結(jié)構(gòu)軸線尺寸與原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙尺寸吻合較好。混凝土構(gòu)件鋼筋配置亦與原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙資料相符。

　　4.3結(jié)構(gòu)材料性能測試

　　4.3.1混凝土強(qiáng)度及碳化測試

　　現(xiàn)場采取回彈法對混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查測試，具體操作過程按照《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T23‐2011)進(jìn)行?，F(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，混凝土現(xiàn)狀良好，碳化深度均大于 6.0mm。綜合評定梁板柱混凝土強(qiáng)度為 C20，可達(dá)到原設(shè)計強(qiáng)度。

　　4.3.2燒結(jié)磚強(qiáng)度測試

　　采用 ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》(JCT‐796‐1999)進(jìn)行現(xiàn)場的燒結(jié)磚強(qiáng)度檢測。從檢測結(jié)果中可知房屋所抽檢位置燒結(jié)磚強(qiáng)度約為 MU10。

　　4.3.3砂漿強(qiáng)度測試

　　采用回彈法檢測砌筑砂漿強(qiáng)度，操作過程按照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315‐2011)。試驗結(jié)果可知砌筑砂漿強(qiáng)度推定為車庫層、一~三層約為 M5，四層、五層約為 M2.5。

　　4.4建筑物傾斜和不均勻沉降檢測

　　(1)房屋傾斜檢測

　　結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用 leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果見圖 4‐1。

　　由檢測結(jié)果可以得出，房屋昀大傾斜率為向北 4.55‰，小于《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004版)中 10‰要求。(由于傾斜觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)。

　　(2)房屋不均勻沉降檢測

　　根據(jù)實際情況，采用 Leica TCR1202全站儀對房屋進(jìn)行房屋不均勻沉降觀測，取房屋設(shè)計處于同一平面的樓板底面或房屋窗洞上檐面進(jìn)行布點，對房屋進(jìn)行相對不均勻沉降檢測。檢測結(jié)果見圖 4‐2。

　　由檢測結(jié)果可以得出，房屋昀大基礎(chǔ)局部傾斜率為 4.35‰，大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007‐2002)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值( 3‰)。(由于沉降觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)。

 

　　5.結(jié)構(gòu)驗算分析

　　根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測資料，采用中國建筑科學(xué)研究院研制的PKPM系列軟件，對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)在現(xiàn)有使用狀態(tài)下進(jìn)行建模計算分析，不考慮地震作用。

　　5.1房屋使用荷載的調(diào)查與分析

　　為了對房屋結(jié)構(gòu)的安全性做出正確的評價，對房屋的使用荷載進(jìn)行了調(diào)查分析，為房屋結(jié)構(gòu)性能的計算分析提供依據(jù)。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和樓面板結(jié)構(gòu)層厚度、建筑面層做法及其厚度等全面調(diào)查?；詈奢d的取值主要是根據(jù)委托方提供的改造方案按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009‐2001，2006年版)確定，樓(屋)面恒載的確定根據(jù)樓板設(shè)計厚度、建筑構(gòu)造做法確定，分隔墻荷載根據(jù)墻體材料、厚度、高度確定。

　　(1)活荷載：樓面活荷載取 2.0 kN/m2，樓梯間、走廊樓面活荷載取 3.5 kN/m2，陽臺活荷載取 2.5 kN/m2，非上人屋面取 0.5 kN/m2。

　　(2)恒荷載：現(xiàn)澆樓面取 4.5 kN/m2，屋面取 5.5 kN/m2。

　　(3)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取 0.45 kN/m2，地面粗糙度為 B類。

　　(4)梁柱荷載：考慮梁柱構(gòu)件表面粉刷層的重量，梁柱構(gòu)件自重容量近似取 26 kN/m3。

　　5.2結(jié)構(gòu)計算條件

　　根據(jù)測試結(jié)果，房屋混凝土強(qiáng)度取 C20，燒結(jié)磚強(qiáng)度取 MU10，砂漿強(qiáng)度取車庫層、一~三層為 M5，四層、五層為 M2.5。荷載取值按實際調(diào)查結(jié)果、建筑布置和現(xiàn)行國家規(guī)范取值。柱、墻及基礎(chǔ)計算時考慮活荷載折減。

　　5.3現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)驗算分析結(jié)果

　　(1)地基及基礎(chǔ)

　　本次鑒定對象基礎(chǔ)已經(jīng)過十多年的使用，其地基承載力有所提高?，F(xiàn)場對房屋平面差異沉降和傾斜進(jìn)行測量發(fā)現(xiàn)，房屋整體不均勻沉降和傾斜超過規(guī)范限值較少，可以觀察使用。地基基礎(chǔ)可評定為無嚴(yán)重靜載缺陷。

　　(2)上部結(jié)構(gòu)

　　房屋車庫層、一、二層局部墻體受壓承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，墻體高厚比滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，見圖 5‐1~5‐6所示。

 

　　6.檢測鑒定結(jié)論

　　根據(jù)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算分析后，對上海市寶山區(qū)某小區(qū)房屋提出如下檢測結(jié)論：

　　(1)房屋主要原設(shè)計圖紙資料基本齊全，房屋為多層磚混結(jié)構(gòu)房屋，灌注樁基礎(chǔ)。

　　(2)通過現(xiàn)場復(fù)核檢測，房屋墻體的分布、門窗位置及尺寸、軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、混凝土構(gòu)件配筋等基本符合原設(shè)計圖紙，未發(fā)現(xiàn)明顯與圖紙不符現(xiàn)象。

　　(3)本次現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)損傷主要有：房屋各層部分樓板有不同程度的開裂，尤以房屋西南角樓板及車庫層樓板較為嚴(yán)重;房屋部分墻體出現(xiàn)開裂現(xiàn)象且局部墻體裂縫為貫穿裂縫;車庫層局部墻體與室內(nèi)地面脫離，室內(nèi)地面出現(xiàn)下凹現(xiàn)象。

　　(4)采用回彈法評定房屋混凝土柱、梁、板強(qiáng)度為 C20，滿足原設(shè)計要求;墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度約為 MU10，砌筑砂漿強(qiáng)度推定為車庫層、一 ~三層約為 M5，四層、五層約為 M2.5。

　　(5)房屋昀大傾斜率為向北 4.55‰，小于《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125‐99)(2004版)中 10‰要求;房屋昀大基礎(chǔ)局部傾斜率為 4.35‰，大于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007‐2002)關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值(3‰)(由于傾斜、沉降觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)。

　　(6)經(jīng)計算，房屋局部墻體受壓承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，墻體高厚比滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。

 

　　7.建議加固措施

　　(1)建議定期對房屋整體傾斜、沉降及裂縫進(jìn)行監(jiān)測。

　　(2)對承載力不足的砌體，建議增設(shè)鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固。

　　(3)建議對已開裂的墻體采用壓力注漿或鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行修補(bǔ)，或是采用掛網(wǎng)抹灰方式處理。

　　(4)建議對于開裂較大的板面裂縫先進(jìn)行壓力化學(xué)灌漿處理后，再采用碳纖維沿垂直于裂縫方向粘貼。

　　(5)建議對車庫層下凹的地面基礎(chǔ)進(jìn)行處理。