文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時(shí)間:2020-07-07 13:40:45????點(diǎn)擊:38
1檢測目的、范圍和內(nèi)容
中國郵政某綜合樓共有兩個(gè)獨(dú)立結(jié)構(gòu)單位，本次檢測區(qū)域(1/5)-12/D-H軸是綜合樓中一個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元，受檢單元為兩層框架結(jié)構(gòu)房屋，東西向軸網(wǎng)總長約為24.00m，南北向軸網(wǎng)總寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2；房屋建于2005年。業(yè)主擬在綜合樓11-22/D-F軸區(qū)域安裝電梯，為了解受檢單元結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能，對該房屋(1/5)-12/D-H軸進(jìn)行抗震鑒定，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。檢測內(nèi)容如下：
?。?）建筑的使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
?。?）建筑圖及結(jié)構(gòu)圖測繪
現(xiàn)場采用激光測距儀、5M鋼卷尺、鋼筋探測儀、和0-150mm數(shù)顯游標(biāo)卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行現(xiàn)場測繪。
（3）房屋變形檢測
采用全站儀對房屋整體進(jìn)行傾斜和相對高差進(jìn)行檢測，檢測其傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
?。?）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。
（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
按照《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定，抽樣檢測構(gòu)件混凝土強(qiáng)度。
?。?）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算及分析
根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010），對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震措施鑒定及抗震驗(yàn)算。
2技術(shù)依據(jù)
（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；
（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；
?。?）《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-2020-2007）；
?。?）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；
?。?）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）。
3判定標(biāo)準(zhǔn)
?。?）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；
?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010，2015版）；
?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）；
?。?）《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）；
?。?）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；
?。?）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）；
?。?）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）；
（9）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）；
?。?0）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）（2016年版）；
?。?1）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；
?。?2）委托方提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙。
4檢測及分析結(jié)果
4.1房屋使用情況
經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受檢房屋自建成后未發(fā)生過使用功能改變、火災(zāi)和使用荷載過大等情況。
4.2房屋建筑平面圖紙測繪
現(xiàn)場采用激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
4.3建筑物軸網(wǎng)尺寸檢測與復(fù)核
現(xiàn)場采用激光測距儀及5m鋼卷尺等對構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行測量，并與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核?，F(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋軸網(wǎng)尺寸與原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
4.4主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸檢測與復(fù)核
現(xiàn)場采用激光測距儀及5m鋼卷尺等對構(gòu)件的截面尺寸進(jìn)行測量，并與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核?，F(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，房屋抽檢的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。
4.5混凝土構(gòu)件配筋檢測
現(xiàn)場采用鋼筋探測儀對主要混凝土構(gòu)件的配筋數(shù)量（包括箍筋間距和縱筋數(shù)量）進(jìn)行調(diào)查。鑿開個(gè)別構(gòu)件混凝土保護(hù)層，采用0-150mm游標(biāo)卡尺抽查量測鋼筋直徑。檢測結(jié)果表明，所測構(gòu)件梁、柱鋼筋根數(shù)、箍筋間距與原設(shè)計(jì)基本一致。
4.6房屋變形檢測
（1）房屋相對高差檢測
因現(xiàn)場條件限制，本次未對房屋相對高差進(jìn)行檢測
?。?）房屋傾斜檢測
結(jié)合受檢房屋現(xiàn)狀，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進(jìn)行檢測。檢測結(jié)果表明，受檢房屋最大傾斜率為向北1.04‰，所有測點(diǎn)均小于上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值4.0‰（房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
4.7房屋完損狀況檢測
為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進(jìn)行了損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋結(jié)構(gòu)基本完好，部分柱、墻體粉刷和踢腳線瓷磚脫落；房屋門窗、水衛(wèi)設(shè)施基本完好。
4.8房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
現(xiàn)場采用酚酞試劑對鋼筋混凝土構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行測試。結(jié)果表明：所測混凝土構(gòu)件碳化深度均大于6.0mm。
現(xiàn)場檢測按照《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011），采用ZC3-A混凝土回彈儀，對受檢房屋混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）進(jìn)行齡期修正。檢測結(jié)果表明，此房屋梁、柱混凝土強(qiáng)度推定值為33.5MPa~42.1MPa；此房屋建于2004年，根據(jù)房屋的年齡，混凝土強(qiáng)度需要乘以修正系數(shù)0.94，修正后此房屋梁、柱混凝土強(qiáng)度推定值為31.5MPa~39.6MPa?；炷翉?qiáng)度等級(jí)滿足設(shè)計(jì)C25。
4.9房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定
根據(jù)現(xiàn)行的《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）標(biāo)準(zhǔn)，受檢房屋為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類建筑，即設(shè)防丙類建筑，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）規(guī)定，按7度進(jìn)行抗震措施核查和抗震驗(yàn)算，2004年建造的既有建筑，后續(xù)使用宜定為50年，采用C類建筑抗震鑒定方法。
房屋整體傾斜值均在規(guī)范允許值范圍內(nèi)，且未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件及周圍散水存在因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，該房屋的地基基礎(chǔ)可評(píng)為無嚴(yán)重靜載缺陷。根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）規(guī)定，7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴(yán)重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
4.9.1房屋上部結(jié)構(gòu)抗震措施鑒定
4.9.1.1抗震措施鑒定
根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）第6章各條款對受檢房屋的抗震措施進(jìn)行了核查。
抗震措施鑒定結(jié)果表明，受檢房屋除樓梯間外其余抗震構(gòu)造措施均滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）中相關(guān)規(guī)定。
4.9.2房屋抗震驗(yàn)算
4.9.2.1驗(yàn)算條件
本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用PKPM建立合理的力學(xué)計(jì)算模型進(jìn)行抗震驗(yàn)算。
（1）材料強(qiáng)度取值：
混凝土梁、柱均取C25；
鋼筋：HPB235級(jí)鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，210N/mm2；
HRB335級(jí)鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，300N/mm2。
?。?）荷載取值：
活荷載取值主要依據(jù)實(shí)際建筑功能按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，目前房屋處于空置狀態(tài)，計(jì)算分析樓面活荷載按2.0kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。
房屋考慮混凝土構(gòu)件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3。根據(jù)委托方要求，二層樓面恒載取5.0kN/m2（包括板自重及附加恒載），悶頂層樓面恒載取3.0kN/m2（包括板自重及附加恒載），坡屋面恒載取4.0kN/m2（包括板自重及附加恒載）。
修正后的基本風(fēng)壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。
?。?）抗震設(shè)防要求：
抗震設(shè)防類別：丙類；
抗震設(shè)防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g，反應(yīng)譜特征周期取0.9s；
場地類別：Ⅳ類；
抗震鑒定分類：C類建筑，后續(xù)使用年限為50年；
?。?）荷載組合：
本次計(jì)算同時(shí)考慮地震作用組合和非地震作用組合，并按兩種組合包絡(luò)值進(jìn)行鑒定驗(yàn)算。
4.9.2.2驗(yàn)算結(jié)果
?。?）主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)主要指標(biāo)結(jié)果
計(jì)算結(jié)果表明：1）扭轉(zhuǎn)第一自振周期與平動(dòng)第一自振周期比0.85，滿足規(guī)范不應(yīng)大于0.9的要求，有效質(zhì)量系數(shù)均大于90%，滿足規(guī)范要求；2）X、Y向的最大層間位移比均不超過1.5，滿足規(guī)范限值要求；3）各層剪重比大于1.6%，滿足規(guī)范最小剪力系數(shù)要求，剛重比大于1.4，滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性驗(yàn)算要求；4）X、Y向的最大層間位移角均滿足規(guī)范要求。
動(dòng)力特性計(jì)算結(jié)果詳見表7.11。
?。?）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果
受檢房屋一直作為辦公樓使用，使用功能布局未發(fā)生改變，樓（屋）面使用荷載基本不變，未重新計(jì)算樓（屋）面板的承載力。
計(jì)算結(jié)果表明：1）框架柱實(shí)配縱筋和箍筋鋼筋均滿足承載力計(jì)算要求，2）樓（屋）面梁實(shí)配縱筋滿足承載力計(jì)算要求。
5檢測結(jié)論與建議
5.1檢測結(jié)論
受檢綜合樓為一棟兩層（局部三層）框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約750.00m2。本次抗震鑒定主要結(jié)論如下：
?。?）房屋為框架結(jié)構(gòu)，房屋軸網(wǎng)尺寸經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明與原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙基本相符。屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符?；炷翗?gòu)件的配筋數(shù)量（包括箍筋間距和縱筋數(shù)量）經(jīng)現(xiàn)場復(fù)核結(jié)果表明，所測構(gòu)件梁、柱鋼筋根數(shù)、箍筋間距與原設(shè)計(jì)基本一致。
?。?）現(xiàn)場變形檢測結(jié)果表明，受檢房屋最大傾斜率為向北1.04‰，各測點(diǎn)變形檢測結(jié)果滿足《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）要求。
?。?）現(xiàn)場對受檢房屋外觀損傷檢測結(jié)果表明，受檢房屋結(jié)構(gòu)基本完好，部分柱、墻體粉刷和踢腳線瓷磚脫落；房屋門窗、水衛(wèi)設(shè)施基本完好。
（4）材料強(qiáng)度檢測結(jié)果表明，混凝土強(qiáng)度修正后此房屋梁、柱混凝土強(qiáng)度推定值為31.5MPa~39.6Mpa，滿足設(shè)計(jì)凝土強(qiáng)度等級(jí)C25。
?。?）房屋抗震措施鑒定結(jié)果表明，該房屋除樓梯間外其余抗震措施基本滿足規(guī)范要求。
?。?）抗震驗(yàn)算結(jié)果表明，各主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)主要指標(biāo)結(jié)果均滿足規(guī)范要求；框架柱實(shí)配縱筋和箍筋均滿足承載力計(jì)算要求，樓（屋）面實(shí)配梁和箍筋均滿足承載力計(jì)算要求。
5.2建議
（1）建議對房屋存在損傷部位進(jìn)行修復(fù)處理。
（2）針對改造增設(shè)電梯，建議應(yīng)委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位重新設(shè)計(jì)電梯井及基礎(chǔ)。
?。?）建議后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行加強(qiáng)定期監(jiān)測。
?。?）本報(bào)告中的計(jì)算分析僅供設(shè)計(jì)人員參考，建議由具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)裝修方案對房屋進(jìn)行驗(yàn)算復(fù)核，并對不滿足計(jì)算要求的構(gòu)件進(jìn)行加固處理。
