1檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

 

　　本次受檢房屋位于上海市浦東新區(qū)，為一棟三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。業(yè)主擬對(duì)該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)裝修改造，為了解該房屋現(xiàn)狀質(zhì)量狀況，對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量狀況檢測(cè)，為后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。

 

　　本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：

 

　?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

 

　?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖測(cè)繪；

 

　?。?）房屋基礎(chǔ)情況調(diào)查；

 

　?。?）房屋材料強(qiáng)度檢測(cè)；

 

　?。?）房屋梁、柱混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況檢測(cè)；

 

　　（6）房屋完損狀況檢測(cè)；

 

　　（7）房屋變形測(cè)量；

 

　?。?）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

 

　　2檢測(cè)及分析結(jié)果

 

　　2.1房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

 

　　本次受檢房屋建筑平面形式呈矩形，東西向長(zhǎng)約為23.7m，南北向?qū)捈s為24.4m，建筑面積約為1528.13m2。一層~二層層高均約為2.8m，三層層高約為3.7m，室內(nèi)外高差約為0.3m，建筑高度約為9.6m。屋面為不上人平屋面，房屋西北角、東北角和西南角各設(shè)置一部樓梯。外墻墻體采用普通燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm，內(nèi)墻主要為輕質(zhì)隔墻。樓面面層厚度約為50mm。該房屋現(xiàn)處于空置狀況，建筑、結(jié)構(gòu)圖紙缺失，設(shè)計(jì)和施工單位等均不詳。

 

　　2.2房屋使用情況

 

　　該房屋自建成以來(lái)未曾發(fā)生火災(zāi)、使用荷載過(guò)大、結(jié)構(gòu)大修等情況。

 

　　2.3建筑平面布置圖測(cè)繪

 

　　該房屋由于建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙缺失，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面進(jìn)行測(cè)繪。

 

　　2.4房屋損傷狀況檢測(cè)

 

　　為了解受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋進(jìn)行了損傷狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發(fā)霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現(xiàn)象。

 

　　2.5房屋變形情況檢測(cè)

 

　?。?）房屋相對(duì)高差檢測(cè)

 

　　現(xiàn)場(chǎng)采用RTS112SR5L型全站儀，對(duì)受檢房屋選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的屋檐進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。

 

　　測(cè)量結(jié)果表明，受檢房屋相對(duì)傾斜率最大為2.29‰，小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）中規(guī)定的相對(duì)傾斜限值4‰（測(cè)量結(jié)果包含施工誤差）。

 

　?。?）房屋整體傾斜檢測(cè)

 

　　結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)受檢房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量。

 

　　檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋東西向最大傾斜率為向東2.34‰，南北向最大傾斜率為向南2.29‰，檢測(cè)結(jié)果均小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-11-2018）中建筑整體傾斜允許值4‰（測(cè)量結(jié)果包含施工誤差）。

 

　　2.6房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)

 

　　2.6.1混凝土碳化深度檢測(cè)

 

　　現(xiàn)場(chǎng)采用酚酞試劑對(duì)該房屋部分構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測(cè)試。結(jié)果表明，所測(cè)混凝土構(gòu)件碳化深度均大于6.0mm。

 

　　2.6.2混凝土強(qiáng)度測(cè)試

 

　　為確定受檢房屋屋面結(jié)構(gòu)的混凝土抗壓強(qiáng)度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進(jìn)行受檢房屋混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄K表K.0.3混凝土抗壓強(qiáng)度換算值齡期修正系數(shù)對(duì)受檢混凝土進(jìn)行齡期修正，齡期修正系數(shù)取0.89。檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋混凝土抗壓強(qiáng)度推定等級(jí)為C20。

 

　　2.7鋼筋混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)

 

　　現(xiàn)場(chǎng)采用SW-180T鋼筋位置探測(cè)儀對(duì)主要混凝土梁構(gòu)件的配筋數(shù)量進(jìn)行調(diào)查。鑿開混凝土保護(hù)層，采用0-200mm游標(biāo)卡尺量測(cè)鋼筋直徑。

 

　　3檢測(cè)結(jié)論和建議

 

　　檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)基本完好，主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露，部分墻體滲水發(fā)霉、粉刷脫落，局部吊頂滲水霉變等現(xiàn)象。