文章出處:網(wǎng)絡(luò)????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2019-12-03 13:25:32????點(diǎn)擊:38
隨著現(xiàn)代化腳步的不斷前進(jìn)，很多城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，多多少少會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，因此，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該安排在基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段。
具體檢測方法：
第1階段施工的前面進(jìn)行檢測（基坑開挖前）對周邊房屋（包含一般建筑和市政管線和道路）。
1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標(biāo)識（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測點(diǎn)，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn)。
5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6）提交施工的前面檢測報告。
第2階段施工完畢后的復(fù)測（地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后）對周邊房屋以及市政道路和市政管線。
1）復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響；
2）復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況；
3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況；
4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度；
5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議；
6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。
上海酋順建筑工程事務(wù)所專業(yè)從事房屋檢測安全鑒定，經(jīng)驗豐富，住建局房屋安全鑒定備案機(jī)構(gòu)，提供一體化解決方案，從安全鑒定、工程設(shè)計到加固施工，為您提供一體化服務(wù)。
