文章出處:網(wǎng)絡????作者:酋順房屋鑒定所????時間:2020-04-21 09:48:39????點擊:38
當出現(xiàn)下列情況之一時，應按本規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：
1房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；
2出于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；
3外部作用的影響使房屋產生損傷；
4房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
5房屋擬進行修繕、改建（包括但不限于加層、插層等）、整體遷移等；
6對房屋質量狀況有異議；
7出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內的可靠性；
8房屋超過設計使用年限；
9或有其他需要。
房屋質量檢測可分為房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質量檢測應根據(jù)實際情況選用不同類型的檢測，檢測內容、檢測方法及檢測要求應符合相應類型檢測的具體規(guī)定。
房屋質量檢測鑒定應由房屋質量檢測鑒定專業(yè)機構承擔。
房屋質量檢測設備、儀器、工具等管理應符合計量認證或檢查機構認可準則相關條款要求。目前尚無法進行檢定的新技術設備，應具有相應的質量保證措施。
房屋質量檢測點應根據(jù)房屋實際情況合理布置，并保證其具有結構代表性和符合抽樣率的要求。
檢測人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項目，應通過相應的資格認定。
檢測人員崗位水平證書實行注冊制，現(xiàn)場檢測和室內試驗應由不少于兩名注冊人員承擔。
房屋質量檢測報告實行項目負責人和技術負責人二級審核制度，項目負責人和技術負責人應由通過相應資格認定的專業(yè)技術人員擔任。
房屋質量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進行計量。
