一些使用時(shí)間比較久的廠房容易出現(xiàn)漏水情況，尤其是鋼結(jié)構(gòu)多采用彩鋼板，這種材料耐腐性較差，長(zhǎng)期受風(fēng)雨雪侵襲，容易生銹，在接縫、屋脊、檐溝等部位極容易脫膠、老化，漏水問(wèn)題也就隨之而來(lái)了。

　　廠房滲水檢測(cè)

　　1、如進(jìn)駐廠房之前就發(fā)現(xiàn)天花板或房頂有漏水現(xiàn)象，應(yīng)要求廠房檢測(cè)運(yùn)營(yíng)方或物業(yè)先修繕后，再交付。否則，交付之后才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，要么企業(yè)自己找人修，要么請(qǐng)求物業(yè)方來(lái)修，但這個(gè)費(fèi)用有可能就需要企業(yè)自身去承擔(dān)了。

　　2、如果企業(yè)突遭漏水，情況嚴(yán)重到已經(jīng)危及生產(chǎn)、產(chǎn)品和設(shè)備了，應(yīng)及時(shí)停產(chǎn)停工，采取搬離貨物和設(shè)備、使用防水篷布遮蔽等措施，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失。

　　3、除自然因素外，還有樓上管道、衛(wèi)生間、生產(chǎn)排放等人為因素造成的漏水情況。這種情況應(yīng)及時(shí)與樓上企業(yè)合理溝通，界定責(zé)任，不能私了的則請(qǐng)第三方出面調(diào)解、賠償、修繕等。

　　廠房滲水檢測(cè)

　　不管是混磚結(jié)構(gòu)還是鋼結(jié)構(gòu)廠房，都有可能從天花板、墻縫、地板滲水的可能性。可能是使用年限過(guò)久，風(fēng)水日曬雨淋等自然原因造成的，也有可能是人為損壞的外部原因。

　　1、天花板、樓頂或墻面滲水?？赡苁菑S房封頂在材料或施工有偷工減料的成分，面積小的可查缺補(bǔ)漏即可，面積或滲水嚴(yán)重的，就要聘請(qǐng)工程機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)樓頂進(jìn)行加固了。先弄清漏水源頭，有的可能是蓄水池、管道的泄露造成的。建筑公司常用的方法，如加裝房屋專用的防水卷材或防水涂料、伸縮縫堵漏、排水、混凝土找平、彩鋼瓦更換補(bǔ)膠等。

　　2、地板或地下室滲水。查清廠房承重是否超標(biāo)造成地基損壞、排污管道或衛(wèi)生間是否有堵塞情況，或是雨水倒灌、土質(zhì)疏松、酸性腐蝕等自然原因。施工常見(jiàn)復(fù)方法，如加裝環(huán)氧材料/半聚脲材料/發(fā)泡聚氨酯等材料、涂刷背水面防水、高壓注漿防水補(bǔ)漏等。